貝塚市の一軒家で発生した雨漏りのご相談。外壁と屋根を調査します！

みなさま、こんにちは🎵
やまなか工務店です！

貝塚市在住のK様より「大雨だと雨漏りがする。雨戸の中が雨漏りしている。」とご相談をいただきました。
現地へうかがい雨漏りの原因を調査しましたので、そちらの様子をご紹介します(^^♪

貝塚市K様邸の現地調査へ！

それでは、現地調査です。
貝塚市在住のK様のご自宅は約３４年前に増築されているとのこと。雨漏りは1階の和室の雨戸のサッシ上からと考えられます。雨戸の上にはクラック（ひび割れ）がありました。他にも多数のクラックが発生していたんです( ﾉД`)…

K様より「築年数が経過しているので、他にも修繕が必要なところがあれば教えてほしい」と要望があり、後日改めて外壁と屋根を調査しました。

外壁の調査

クラック（ひび割れ）が確認できた場所

K様邸の外壁にはクラック（ひび割れ）が起きている場所が多数ありました。
チョーキング現象がある外壁を放置していると、雨水が染み込んだり、クラック（ひび割れ）が起きてしまいます。
➤じっくり見ることがあまりない外壁。一度よ～くご確認してみてください！

陸屋根とは・・・？？

＜陸屋根とは＞
ほぼ水平に近い屋根のことを指します。屋上を生活空間として利用できますが、勾配が少なく雨水が溜まりやすいため防水加工や定期的なメンテナンスが重要です！！

屋根の調査

K様邸の増築部分は陸屋根です。
確認すると陸屋根のシート防水がめくれている状態でした。防水性能が落ちている状態なので雨水が侵入しやすくなっています☔

※シート防水・・・防水性のある専用の塗料を塗るのではなく、塩ビ製のシートを屋上の下地に敷いて防水することを指します。

調査の結果

貝塚市K様邸には、外壁へはひび割れた複数箇所へのコーキングと塗装塗り替え、陸屋根には防水工事をご提案させていただきました(^-^)

やまなか工務店では外壁や屋根の雨漏り修繕、さらに外壁の塗り替えなどさまざまなお悩みに沿った工事のご提案をさせていただきます。
「まだ雨漏りはしていないけど気になる・・・」「そろそろ外壁を塗り替えた方がいいのかな・・・❓❓」
お気軽にご相談ください！お電話📞・メール📩お待ちしています♪