トイレ・お風呂などの水回りと雨漏りの現地調査にお伺いしました　9/20 岸和田市中町

岸和田市中町　M様邸　水回り入替と雨漏り修理の現地調査

岸和田市上町のM様より「家の正面と裏側にあるベランダから雨漏りしてるんです」とご相談があり、先日現地調査にお伺いして工事をすることになりました。その時の現地調査の様子をご紹介します。

写真は家の玄関側のベランダで、ベランダの先の下場に雨漏りの跡があり（ここからポタポタと漏れていたそうです）、クラック（ひび割れ）も数か所ありました。そして、ベランダの壁のタイルの目地も傷んでいました。

玄関側のベランダの様子です。

雨漏り発生で、ご自身でモルタルを塗って補修されたそうですが、雨漏りは止まらなかったということです。

家の裏側にもベランダがあり、その真下にあるのがお風呂です。お風呂の天井からも雨漏りが発生し、玄関側と同じようにモルタルを塗って補修されましたが、こちらも雨漏りが止まらず困っていたそうです。

お風呂はタイル張りで、雨漏りもしているので今回のリフォームで温かいユニットバスに入替えることになりました。

「ベランダの床にモルタルを塗り重ねて補修したので、重くなっていないか心配なんです」

雨漏り修理として、ベランダにウレタン防水を施しますが、塗り重ねたモルタル部分はきれいに撤去してから防水するのでご安心ください、とお伝えしました。

洗面所の内装もきれいにし、収納がたっぷりある洗面台も設置することになりました。

和式で段差があり、使いにくかったトイレを洋式に入替えて内装も改修します。

玄関側のベランダにはひび割れがあり、万が一落下してはいけない、ということで撤去してほしいとのご希望でした。雨漏りもしているし、洗濯物は裏手に干し、あまり使用されていないとのことでしたので、このベランダを撤去してサッシを入替（裏手も）、落下防止の柵を設置して、外部を塗装して仕上げることになりました。

次は工事着工です。