泉佐野市の耐震改修も行った全面リフォーム完了 5/26

台風で瓦が飛散し、2階のお部屋に雨漏りが発生しました。屋根を修理するか葺き替えるかご検討されていましたが、耐震補強の数値を満たすために軽いスレートに葺き替えました。

屋根を軽くすることで建物の重心が下がり安定するので、揺れを受けた時に倒壊しにくくなります。

屋根を葺き替え、雨樋も交換しました。

塗膜が傷んで色褪せてきていた外壁もきれいに塗装したので、まるで別の家のようです。

塗装前に外壁に発生したひび割れを適切な方法で処置したので防水性能も確保できています。

「大きなものや汚れたものを洗うために外部に流しが欲しい」とのご希望で、キッチンから配管を分岐させて通し、玄関に近い位置にある外壁に大きな流しを設置しました。

工事後にお話をお聞きすると、とても便利で重宝している、とのことです。

1階に設置されているテラスの波板は経年で変形し、黄色く変色していたので、この機会に丈夫なポリカ波板に張り替えました。外壁を塗装してきれいになるので、美観性を高めるためにも張替えをお勧めしました。

玄関引き戸も入れ替え、ホール・廊下の聚楽壁も塗り替えました。床のフローリングも張り替えました。天井は板張りの和天井でしたが、明るいクロス貼りになりました。

1階の洋室は書斎として使用されます。

床・壁・天井を張り替えてリフレッシュしました。階段下のスペースには本棚を置く予定です。

タイル貼りのお風呂は暖かいユニットバスに入替えました。TOTOのユニットバス、サザナです。

乾燥暖房換気扇を取付けたので、冬場の入浴時も安心です。

お風呂の既存の窓は再利用し、新たに内窓を設置しました。洗濯物を干せるようにバーも配置しています。

浴室内にあう白いフレームです。

T様邸は簡易水洗だったので、この工事で下水切り替えを行い、便器も入れ替えました。

手洗い器は別に設置したので以前よりも使いやすくなりました。

2階の和室の押入れを活用し、トイレを増設しました。

1階と同じ便器でクロスなどもすべて揃えました。

ご主人様は2階で寝られるそうなので、トイレがあると便利ですね。

キッチンは再利用し、レンジフードをお手入れしやすいタイプに交換しました。

キッチン周りはタイル張りでしたが、キッチンパネルを貼ったので簡単に拭き掃除ができます。

床・壁・天井も張り替え明るいキッチンになりました。

1階の和室は聚楽壁を塗り替え、障子を貼り替えました。

大きな腰窓にはリクシルの内窓を取付けています。内窓を取付けると気密性がアップし、断熱効果や防音効果を得られます。

畳は再利用しました。

階段室と廊下の聚楽を塗替え、廊下のみ羽化を張り替えました。

正面に見えているドアは増設したトイレのドアです。

二間続きの和室は聚楽を塗り替え、畳は表替えしました。

きれいな色の聚楽を採用したので、明るい和室になりました。

正面の床の間の横には押入れがありましたが、この工事で解体してトイレを増設しました。

和室側の間仕切り壁は聚楽を塗って仕上げています。

2階にはもう一つ和室があります。

畳を表替えし、聚楽壁を塗り替え、内窓を設置して快適な和室になりました。

工事完了後は目に見えないですが、事前に耐震診断を行い、耐震改修工事をしました。

梁や柱、土台などを補強金物で補強し、バランスよく耐力壁を設置しています。

こちらも工事完了後は目に見えてこないですが、制振装置マックワンを取付けました。

マックワンは地震の揺れを吸収して半減してくれる制振装置です。梁と柱の接合部にY字に取付けます。マックワンも一番効果があるように本数や配置を決めています。