泉佐野市の一戸建て2階バルコニーで足元がフカフカするとのご相談
現場調査にお伺いし、バルコニーを歩くと足元がふわふわとする様な感覚がしました。
H様邸の2階のバルコニーは、FRP防水が施工されていました。
FRP防水とは？
液状のポリエステル樹脂に硬化剤を混ぜたものと、ガラス繊維を組み合わせてできるもののこと。
FRP防水の耐用年数は、約10年程度と言われています。
FRP防水の一番上に塗られているトップコートの耐用年数は、約5年程度です。
H様邸のバルコニーは真っすぐではなく、扇状にカーブしています。
バルコニーやベランダの手摺部分を笠木(かさぎ)、バルコニーやベランダの壁部分を腰壁(こしかべ)と言います。
このまま放置してしてしまうと下地の木に雨水が染み込み、木が腐食して、雨漏りする可能性があります。
H様邸は、2階にバルコニーがあり、下がお部屋なので、下のお部屋や壁が雨漏りして天井や壁のクロスなどが濡れてしま
原因になります。
打音検査とは？
建物をハンマーで叩いて、叩いた時の音の違いによって内部の欠陥を発見する手法で、鉄筋コンクリートなどの内部の劣化の検査をする時に判断する技法になります。
防水職人が金槌を使って地面を叩き、叩いた時の音によって異常があるかないかを判断します。
防水職人が金槌で叩いた音で異常があるのかないのかを判断します。
バルコニーに隙間ががあると隙間から雨水が浸入し、下地の木に雨水が染み込んでしまいます。
H様邸はまだ雨漏りはしていませんでしたが、雨水が下地の木に染み込んでしまうと木が腐食して、雨漏りの原因になってしまいます。
笠木がひび割れしていると雨水があたり、雨水が内部に染み込んで雨漏りする原因になってしまいます。
ひび割れは放置していい場合と放置しているとよくないひび割れがあるので、ひび割れを見つけたら、信頼できる専門家に見てもらいましょう。
シーリングとは？
機密性や防水を目的として隙間を目地材などで充填すること。
シーリングは、窓のサッシと外壁の隙間から雨水が浸入しないようにするために充填されています。
皆様のご自宅のベランダの防水は大丈夫でしょうか？ご不安な方やメンテナンスの時期に来られているお客様は、やまなか工務店に御相談下さいね(^^♪
これでH様邸の2階バルコニーの現場調査は終わりになります。
H様には、防水職人の打音検査で異常のあった箇所のみ下地の張替をご提案させていただき、FRP防水のご提案をさせていただきました。
H様邸には現場調査のあと、後日お見積書を提出させていただき、工事のご依頼をいただきました。
次回のブログでは、FRP防水の下地張替作業の様子をご紹介します。
是非、次回のブログもご覧下さい。