泉佐野市で金属サイディングの塗装と屋根のカバー工法のご相談

泉佐野市在住K様より「外壁塗装工事」と「屋根カバー工法」のご相談です。

築42年程で、外壁には金属サイディングが張られていました。
幕板や窓周りの枠にはダイノックシートを張っており木目調となっています。

屋根にはスレートが葺かれており、塗膜やスレート本体の劣化が気になるとのことで、
ガルバリウム鋼板を使ってカバー工法を行いたいとのことでした。

今回の現場ブログでは現地調査の様子をご紹介したいと思います。

泉佐野市在住K様邸の金属サイディングの下には、
スタッコ柄のモルタル外壁が隠されているとのことですΣ(ﾟДﾟ)

実は屋根以外にも外壁のカバー工法もあり、
既存の外壁を残したまま、新しいサイディングを重ね張りする事が出来ます！

外壁が2層になることで、耐久性や防水性が上がると言われています。
しかし、外壁が2層となると重みが増すため、耐震性が低下し、
修理に火災保険が使えない場合もありますので、施工する時は気を付けましょう。

スタッコ柄のモルタル外壁ってどんなもの？と思われた方もいるかと思います。

スタッコとは、モルタル外壁にスタッコ(石灰と砂)を吹き付けて模様を作ります。
塗装と同じ役割があるようですね。

スタッコは外壁に吹き付けると、表面がザラザラした仕上がりとなります。
ザラザラのまま仕上げる時もあれば、スタッコの表面を押さえてフラットして仕上げる時もあります。

金属サイディングには塗装がされています。

K様邸の外壁にはところどころ手形が付いており、
外壁を触ると手のひらが真っ白になりました(>_<)

この現象をチョーキング現象と言い、
初期塗装が紫外線などの影響で劣化し、白っぽく変色する劣化症状です。

金属サイディングにとって塗装は金属部分を守る役割があり、
塗膜が劣化してくると金属が水に触れてサビやすくなります！

幸い、K様邸の外壁にはサビはありませんでしたが、
塗膜自体は劣化しているので塗装する時期であると言えます★

軒天や幕板なども金属でできています。
軒天はアルミが張られているとのことで、塗装はしなくていいとのことです。

幕板や窓周りには木調のダイノックシートが張られています。
ダイノックシートも経年劣化で色が薄くなってきていたので、塗装することにしました。

※幕板とは外壁の色分けやアクセントとなる部分の板を言います。

先ほどもお伝えしましたが、K様邸の屋根にはスレートが葺かれています。
スレートとはセメントを主に使われた屋根材で、セメントが雨水を吸収しないよう
スレートの表面には塗装がされています。

泉佐野市在住K様邸の屋根を調査すると、スレートの塗膜が劣化して剥がれてきているのか、
水はけが悪くなり、雨垂れがついて黒くなっていました。

スレートが雨水を吸収すると屋根内部にまで雨水が侵入します！
すると、最悪の場合雨漏りすることもあるので気を付けましょう。

また、K様邸の屋根には越屋根(こしやね)もありました。
越屋根とは、かまどや囲炉裏(いろり)の上にあり、煙を出す役割があり、
立ち上がり部分からは明りを取り入れることができます♬

スレート屋根のメンテナンスでは「屋根塗装工事」もできますが、
K様のご要望で「ガルバリウム鋼板の縦平葺き」をご提案することになりました。

ガルバリウム鋼板とはアルミニウムや亜鉛、シリコンを含む合金メッキ層を持つ鋼板のことです。
サビにくく、耐久性や耐火性、耐震性などに優れています★

そんなガルバリウム鋼板を縦向きに葺いていく【縦平葺き】でご提案します。

越屋根部分もガルバリウム鋼板で葺きます！

外壁塗装工事や屋根工事を行う場合は、必ず足場が必要となり、建物1周ぐるりと足場が立ちます！
なので、テラス屋根やベランダ屋根、カーポートなどがある場合は、
取り外さないといけない時があります。

また、波板屋根やパネルの劣化がひどい場合は、
張り替えることもありますのでご了承ください。

今回は外壁塗装工事と屋根のカバー工法についてご紹介しました。
建物の耐久性が低下し過ぎる前に、きちんとメンテナンスを行いましょう！！