熊取町で2階ベランダから雨漏りの可能性ありベランダを現場調査
M様邸は、2階にベランダがあるため、ベランダから雨漏りしている可能性があったので、その旨をお客様にご説明し、ベランダの現場調査を行う事になりました。
ベランダにもきちんと名称があります。
ベランダの壁の部分を腰壁(こしかべ)と言います。
ベランダの手摺の部分を笠木(かさぎ)と言います。
ベランダにひび割れがあると、ひび割れた部分から雨水が浸入し雨漏りする原因になってしまう場合があります。
ベランダの防水層のひび割れの主な原因は、経年劣化によるものです。
長期間、太陽光からの紫外線や赤外線、雨などを受け続けることで、防水層の一番上に塗装されているトップコートが徐々に劣化して、表の層にひび割れが生じてしまいます。
ひび割れは放置しても問題が無い場合と、放置してはいけない場合があるので、ひび割れを見つけたら信頼できる専門家に相談しましょう。
排水口付近でベランダの地面がひび割れしている場合、1階に雨漏りする可能性も考えられます。
排水口の周囲をきちんと掃除しないと、排水口の周囲の防水層が劣化する原因になってしまいます。
2階に室外機を置かられている場合は、室外機から出る水が雨漏りの原因になってしまう場合もあります。
2階のベランダに排水口がある場合は、排水口の中をきちんと掃除しないとベランダに排水口から水があふれてベランダに雨漏りする可能性があります。
また、排水口の付近に物を置いていると水の流れも悪くなったり、置くものによっては、ベランダの地面がひび割れしてしてしまう可能性もあるので注意が必要です。
M様邸は、2階のベランダに排水口があり、雨水を排出しやすくするためにベランダに勾配がつけられています。
お客様には、ベランダの継ぎ目の無いウレタン防水工事のご提案をさせていただきました。
現場調査後、後日お見積書を提出し、工事のご依頼をいただきました。
次回のブログでは、M様邸のベランダ防水工事の様子をご紹介させていただきます。
是非、次回のブログもご覧下さいね。