みなさまこんにちは！やまなか工務店です。
今回、窓周りから雨漏りしているとのご相談を頂きました！

現地調査を行うと、雨漏りしている付近での外壁にひび割れが発生していました。
その他にも雨樋を固定している金具と外壁の取合いにも小さな隙間が・・・。

そろそろ外壁塗装工事を行ってもいいのでは？とお伝えしましたが、
そこまでは考えてなくて、簡易的な工事でもいいですか？とのことでしたので、
今回はシーリングを使って簡易補修をしました。

この工事は100％雨漏りが止まる補償が無いんですが、お客様との話し合いで、
シーリング工事を行い、一度様子を見ていただくことになりました(*^^*)

では、雨漏りの様子と工事の様子をご紹介したいと思います。

岸和田市在住K様邸　雨漏り箇所を確認しました

岸和田市在住K様邸では3週間前から、キッチンの窓周りから雨漏りが発生しているとのことです。
結構な量の雨水が侵入するようで、タオルが敷き詰められていました。

キッチン以外にも2階の洋室からも雨漏りしていました。
この部分はたまにだそうなので、今回はキッチンの窓周りをメインに雨漏り工事をしてほしいとのことです。

外部からも調査しました

黄色く▢で囲っている部分が雨漏りしていた場所です。
梯子をかけて、雨漏りしている付近で問題がないか調査を行います(*^^*)


K様邸は築26年の鉄骨造で、外壁にはALC板が張られいました。
ALC板とは軽量気泡コンクリート板のことで、内部には小さな気泡をたくさん含ませているので、
コンクリートに比べて軽量であり、※オートクレーブ養生したコンクリートをパネル状にしたものです。

耐火性や断熱性にも優れていて、鉄骨造の外壁によく使われています。

※オートクレーブ養生とは…高圧高温の蒸気で短時間に堅固なコンクリートを作ることです。

岸和田市在住K様邸のALC板の外壁を調査すると、外壁や誘発目地にひび割れが発生していました。

ALC板以外の外壁でも、ひび割れが発生していると補修しないといけません。
ヘアークラックと言って細いひび割れだと緊急性はありませんが、
だんだんとひび割れが広がってくるので、なるべく早めに補修する事をオススメします。

また、K様邸では誘発目地にもひび割れが発生していました。

誘発目地とは、SLC板やコンクリートの乾燥伸縮で発生するひび割れを
建物の構造力上、想定される場所にあえて目地を作っている場所です！

しかし、誘発目地に発生したひび割れをずっと放置していては、
雨漏りの原因にもなりますので、きちんと補修する必要があります。

キッチンの窓の上には、雨樋(あまどい)が固定されていました。
雨樋とは屋根やベランダに降った雨水を適切に地上へ排水させるための設備です。

雨樋を固定している金具が外壁に打ち込まれているのですが、
その部分を良く見てみると、小さな穴があいていました。

雨水はこのような小さな穴からも侵入し、雨漏りを引き起こす原因となりますので、
きちんとシーリングで穴を塞ぐことにしました(*^^*)

今回は、梯子作業で、手の届く範囲でシーリング工事を行います。
誘発目地や外壁のひび割れ以外にも、雨水が侵入しそうな場所を見つけては、
その隙間をシーリングで塞いでいきます。

シーリングは充填してヘラで押さえて隙間をしっかりと塞ぎます！
外壁の色に合わせて、今回はホワイトのシーリングを使用しています★

雨樋を固定している金具の周りにもシーリングを充填しました。
穴があいていると影で黒く目立っていましたが、
シーリングでしっかりと塞いだので綺麗になりました(*^^*)

工事は午前中で終わり、K様には今後雨が降った時に雨漏りしていないか確認していただくことになりました。

雨漏りでお困りの方は、やまなか工務店へご相談ください★

雨漏り簡易補修工事

工期　　　　　　1日間

工事価格　　　  約5万円（税込）
(シーリング工事,諸経費含む)

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★岸和田市の窓枠から雨漏り！怪しい部分をシーリングで補修しました