泉大津市で鉄筋コンクリート造の外壁を塗装しました 約270万円(工期11日)
塗装前と塗装後を遠くから比べたら、
あまり変化がないのでは？全然綺麗な建物じゃない？
と思われたかもしれませんが、泉大津市在住U様邸の外壁を調査すると、
そろそろ塗装工事を行っておいた方がいいと思われる部分がありました(>_<)
その劣化の状態と工事の様子を今回ご紹介したいと思います。
できる限り建物全体を調査していくと、外壁に塗装されている塗膜が膨れて破れていました。
塗膜が膨れているだけだと、雨水が侵入している可能性は低いのですが、
膨れた塗膜が破れてしまうとその部分から雨水が侵入し、躯体を傷めてしまいます。
その他にも、数ヵ所ひび割れが発生している部分もあり、そこからも雨水が入ってしまいます。
泉大津市在住U様邸は鉄筋コンクリート造ですので、元々ひび割れが発生しやすいです。
鉄筋コンクリート造の建物でお住まいされている方は、
コンクリートの壁や軒天などに発生したひび割れを放置するのはやめてくださいね(>_<)
幅の狭いひび割れだとすぐに修理する必要はありませんが、放置していると段々と幅が広がってきます！
なので、大きな被害になる前になるべく早く修理することをおススメします。
足場は職人の命を守るためでもありますが、足場を設置することで作業効率がアップします。
また、足場にはメッシュシートと呼ばれるシートもつけているので、
洗浄水や塗料の飛散を防止する事が出来ます(*^^*)
業務用の高圧洗浄機を使って洗浄しますので、
外壁に付着している汚れや、古くなって剥がれかけている塗膜などを一気に削り落としていきます。
高圧洗浄でほとんどの汚れは剥がれるのですが、
洗浄後も汚れが付いていないか確認し、汚れや剥がれきれていない塗膜がある場合は
スクレーパーと呼ばれる工具を使って削り落とします。
この作業をケレン作業と言います。
雨水を吸収したりしているので、強度が低下しているかもしれません。
なので下地の補強と、残っている塗膜と躯体との間にできた段差を解消するために
カチオンフィラーと呼ばれるコンクリート用の下地補修材を塗装します。
カチオンフィラーは見た目コンクリートのような色をしていますが、
塗装すると目立たなくなるのでご安心ください。
窓周りや玄関、ガスのメーターボックス、キッチンフードなど
塗料が飛散すると困る部分全てに、養生シートや養生テープを使って保護していきます。
地面にも塗料飛散防止で、緑色のシートを敷いているのですが、
緑色のシートには滑り止め効果があるので、シートの上を歩いても安全です！
まずは、微弾性フィラーと呼ばれる下塗り塗料をローラーやハケを使って外壁全体に塗装します。
中塗り・上塗りは仕上げの塗料(スーパーセランフレックス)のことで、必ず2回に分けて塗装します。
1回塗りだと、塗り忘れがあったり、塗膜が薄くてすぐはがれてしまうので、必ず2回に分けて塗装します。
2回に分けて塗装することで、塗膜に厚みがでて強度のある塗膜になります。
写真を見ると、下塗りと中塗りの色が違っているのがわかりますね(*^^*)
塗り残しが無いようしっかりと塗装していきます♪
無機塗料を主成分でつくられた塗料で、樹脂が原因の劣化が少ない塗料です。
しかし全て無機質だと密着性が不十分となるため、一部に樹脂などの有機物も含んでいます。
なのでスーパーセランフレックスは「有機塗料」と「無機塗料」の特性両方を持った塗料言えます★
塗料の色もたくさんありますので、お好みの色を選んで素敵な外壁にしてみませんか？
付帯部も外壁と同じでホワイトで塗装していきますよ～！
付帯部とは、外壁と屋根以外の塗装できる部分のことを言います★
付帯部を塗装することで、見た目がもっとよくなります。
なので、付帯部も塗装して建物全体を綺麗にしてあげましょう!(^^)!
泉大津市在住U様邸では手すりや、雨樋、など隅々までホワイトで塗装しました。
付帯部は塗装すると見た目が良くなる以外にも、劣化のスピードを遅らせることもできるので、一石二鳥です！
とっても清潔感があり、明るい外壁となりましたね♪
今回塗装したスーパーセランフレックスは、雨水で外壁に付着した汚れを洗い流す特性もありますので、
長期間、綺麗な状態を保つことができます(*^▽^*)
その建物には板金屋根が葺かれており、塗膜が剥がれて薄くなってきていましたので、
外壁部分と屋根も塗装させていただきました★
板金屋根はサビや古くなった塗膜を削り落としてから、サビ止め効果のある塗料で塗装しています。
今回の記事をご覧になり、やまなか工務店で塗装工事を行ってみたいな。
と思われた方はお気軽にご相談ください(*^^*)
外壁塗装工事(通気緩衝工法)
工期 11日
工事金額 約２70万円（税込み）
（足場、外壁塗装、離れ外壁・屋根塗装、諸経費含む)